주택연금, 지역 농·축협서도 가입 가능…고령층과 접점 넓힌다

단위 농·축협 4300여곳서 '농협주택연금대출' 출시…"주거안정·소득보장"

주담대나 고가주택, 50대도 'OK'…임대수익 허용 등 '유인책 확대' 가속도

단위 농·축협 4300여곳서 '농협주택연금대출' 출시…"주거안정·소득보장"
주담대나 고가주택, 50대도 'OK'…임대수익 허용 등 '유인책 확대' 가속도

그동안 시중은행을 중심으로 이용 가능했던 주택연금 가입이 전국 단위 농·축협에서도 가능해진다. 고령층의 대표적인 노후대비수단으로 손꼽히는 주택연금의 보폭이 취급 금융기관 확대 등을 시작으로 점차 확대되고 있다. ⓒ데일리안

그동안 시중은행을 중심으로 이용 가능했던 주택연금 가입이 전국 단위 농·축협에서도 가능해진다. 고령층의 대표적인 노후대비수단으로 손꼽히는 주택연금의 보폭이 취급 금융기관 확대 등을 시작으로 점차 확대되고 있다.

단위 농·축협 4300여곳서 '농협주택연금대출' 출시…"주거안정·소득보장"

1일 주택금융공사에 따르면 지난달 말부터 주택연금 신규 취급기관이 기존 시중은행 등에서 지역 농·축협으로 대폭 확대했다. 이에따라 시중은행(국민, 우리, 신한, 하나, 기업, 농협은행)과 지방은행(전북, 부산, 경남, 대구, 광주, 제주은행), 교보생명, 흥국생명 외에 고령층들이 다수 거주하는 지역 단위농협 등에서도 상품 가입이 가능하다.

취급 금융기관 확대에 따라 새롭게 선보인 ‘농협주택연금대출’은 농촌지역 고령층들도 자신의 집을 담보로 매달 일정금액을 지급받을 수 있는 역모기지상품이다. 해당 상품은 주금공의 주택담보노후연금보증을 활용한 보증서 담보대출로, 만 60세 이상(부부 중 1명), 9억원 이하 1주택 소유자(다주택자의 경우 주택합산가격 9억원 이하)를 대상으로 한다. 기존 주택연금과 사실상 동일한 조건이다.

주금공은 전국 4279개 영업망을 보유하고 있는 단위 농·축협으로의 확대를 통해 도시 뿐 아니라 농촌지역 내 농업인과 지역주민들에게 안정적인 노후생활 지원과 농촌경제 활성화를 도모할 수 있을 것으로 보고 있다. 이정환 주금공 사장은 "고객 접점 확대, 제도개선 및 홍보 강화 등을 통해 수도권 외 지역에서도 주택연금 가입이 확대될 수 있도록 노력하겠다"며 확산 의지를 나타내기도 했다.

주담대나 고가주택, 50대도 'OK'…임대수익 허용 등 '유인책 확대' 가속도

주금공에 따르면 지난해 국내 주택연금 가입자 수는 1만237명, 누적 가입자 수는 2007년 첫 출시 이후 작년 말까지 6만여명을 가까스로 넘겼다. 현재 거주하고 있는 주택이나 국민연금 외에 별도로 노후 준비를 하지 못하고 있는 대다수 직장인들, 그리고 늘어난 수명과 빨라진 은퇴에 따른 노후빈곤 문제를 해소할 현실적 대안으로 꼽히고 있다.

이러한 상황에서 올해 주택연금 가입 기준을 완화해 주택연금을 활성화하겠다는 금융당국의 의지 또한 강하다. 당국은 올해 안으로 주택연금 가입가능 주택의 가격 제한을 기존 시가 9억원에서 공시가 9억원(시가 기준 13억~15억원 상당)으로 상향 조정하기로 했다. 또 현재 60세 이상인 가입연령 역시 50대 중후반으로 낮추는 방안을 추진하겠다는 방침이다. 정확한 나이 기준은 향후 주택금융공사법 개정 과정에서 최종 확정될 것으로 보인다.

가입 문턱을 낮추는 대신 연금 지급액 상한선은 현 수준으로 유지된다. 대신 아직 구체화되지는 않았으나 주택연금으로 가입된 주택의 임대(전세·반전세)를 허용하기로 해 가입자들이 연금 외에 추가 소득을 얻을 수 있도록 허용하기로 했다. 또 지금은 연금 가입자가 사망하면 자녀 동의가 있어야 배우자가 연금을 승계할 수 있지만 관련 규정을 고쳐 자녀 동의 절차를 밟지 않도록 하는 등 승계 절차도 간소화한다는 방침이다.

금융당국 관계자는 "주택연금은 다층 노후소득 보장체계가 완비되지 않은 우리나라 현실에서 금융원리를 유지하면서도 고령층의 삶의 질 향상에 기여한다는 점에서 금융과 복지의 성격을 동시에 띠고 있는 사업"이라며 "주택연금 활성화를 통해 향후 고령화시대를 맞아 소비주체로 떠오를 어르신들의 소비지원은 물론 경제활성화에도 도움이 될 것으로 보고 있다"고 설명했다.