‘포항 아이파크’, 견본주택 방문예약 치열…“알짜입지·상품 호평”

▶ 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용 75~101㎡ 총 1,144가구

▶ 최근 발표한 차주단위 DSR(잔금대출규제) 미적용으로 중도금대출, 잔금대출 수혜

▶ 알짜입지에서 선보이는 ‘똘똘한 한 채’…우수 인프라와 비규제 프리미엄 함께 누려

▶ 향후 인근에 1차·2차 포함 총 2,600여 가구 규모 ‘아이파크 대단지 브랜드 타운’ 형성 예정

ⓒ포항 아이파크 야경 투시도

HDC현대산업개발이 공급한 ‘포항 아이파크’ 견본주택이 지난 29일 개관했다. 이곳에는 개관 첫 날부터 수많은 수요자들의 발길이 끊이지 않고 있다.

단지는 경상북도 포항시 남구 오천읍 용산리 360-13 일원에 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용 75~101㎡ 총 1,144가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 ▲75㎡ 169가구 ▲84㎡A 754가구 ▲84㎡B 98가구 ▲84㎡C 73가구 ▲101㎡ 50가구로, 대부분이 수요자들의 선호도가 높은 중형 면적으로 구성됐다.

최근 금융위원회에서 발표한 ‘가계부채 관리 강화방안’으로 차주단위 DSR 적용(담보대출축소)이 조기 확대 시행되는 등, 분양업계는 물론 일반 소비자들이 혼란을 겪고 있다.

그러나 ‘포항 아이파크’는 2단계 시행예정인 2022년 1월 1일 이전 모집공고 승인을 득한 현장으로, 규제를 피해 중도금대출은 물론 입주 시 잔금대출까지 현재시점으로 적용 받게 됐다. 비규제효과에 금융규제까지 빗겨간 최대 수혜 현장으로 인기를 톡톡히 누릴 수 있을 것으로 보인다.

현재 ‘포항 아이파크’ 견본주택은 코로나19 확산 방지를 위해 ‘사전예약 방문제’로 운영 중인데, 사전예약 시스템을 오픈하자마자 첫 주 방문예약이 마감되고, 이후 전체 예약이 순식간에 마감됐다. 이에 코로나19 거리두기 방역 수칙에 맞게 적정선 늘려 운영하는 등 선풍적인 인기를 끌고 있는 상태다.

이 같은 인기에 대해 분양 관계자는 “포항시는 물론 대구광역시를 포함한 경상북도 전체가 오랫동안 기다려 온 단지임을 확인할 수 있었다”며 “‘포항 아이파크’는 알짜입지와 상품으로 호평을 받고 있다”고 전했다.

또 ‘포항 아이파크’는 ‘스타일 선택제’를 무상 제공한다. 입주민들은 고급스럽고 안정된 느낌을 연출한 ‘내츄럴(Natural) 스타일’과, 현대적이고 도시적이며 차분한 분위기의 ‘어반(Urban) 스타일’ 둘 중 하나를 무상으로 선택할 수 있는데, 이로써 세대 내부를 입주민 각자의 취향과 분위기에 맞게 ‘맞춤형 디자인하우스’로 꾸며볼 수 있도록 했다.

단지는 전 세대가 4BAY(베이), 4ROOM(룸) 판상형 구조로 설계돼 채광은 물론 통풍까지 고려했으며, 별도로 와이드 다이닝 주방설계 및 실용적인 더블팬트리 등도 선택할 수 있어 공간 활용을 통한 다양한 라이프스타일을 기대할 수 있다.

커뮤니티 시설도 돋보인다. 단지 내에는 골프장, 피트니스 센터, 독서실, 경로당, 돌봄센터 등이 조성될 예정이다. 특히 어린이집 조성도 계획돼 어린 자녀를 둔 수요자들에게도 큰 호응을 얻을 것으로 보인다.

‘포항 아이파크’는 비규제 적용을 받는 포항시 남구 ‘용산지구’ 최중심 입지에 조성된다. 용산지구는 인근 원동지구, 문덕지구와 함께 향후 약 1만4,000여 가구 규모의 주거타운을 형성해 신흥 ‘미니신도시’로 거듭날 것으로 전망되는 곳이다. 또 용산지구에는 이번 1,144가구의 공급을 시작으로 2차 물량(1,475가구 규모)도 추가로 계획돼 있어, 향후 이곳에는 약 2,600가구 규모의 ‘아이파크 대단지 브랜드 타운’이 형성될 전망이다.

포스코, 철강산업단지 등 지역 핵심 산업단지들과의 직주근접도 우수하다. 특히 인근에서 ‘국가전략 핵심산업거점’이라는 슬로건을 걸고 개발되는 중인 ‘블루밸리국가산업단지’는 총 사업비 약 7300억 원이 투입되는 메머드급 규모의 산업단지로, 향후 약 27조 원의 경제파급효과 및 6만여 명의 고용창출 효과가 전망되는 곳이다.

이후 일정은 11월 8일(월) 특별공급, 9일(화) 1순위, 10일(수) 2순위 청약 접수가 진행된다. 비규제 적용을 받는 ‘포항 아이파크’는 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역 및 면적 별 예치금을 충족한 만 19세 이상이라면 주택 보유 여부와 관계없이 세대주, 세대원 누구나 1순위로 청약할 수 있다. 특히 계약 후 즉시 전매가 가능하고 중도금 대출 관련한 전입 및 처분 조건도 없다.

‘포항 아이파크’의 견본주택은 경북 포항시 북구 죽도동 일원에 마련 중이며, 견본주택 방문을 희망하는 수요자들은 공식 홈페이지를 통해 사전방문을 예약할 수 있다. 방문 시 동반 1인까지 입장이 허용되며, 체온 측정 시 37.5도 이상이면 입장이 제한될 수 있다.