풀퍼니시드 시스템 적용한 ‘송파 위례신도시 수아주’

ⓒ송파위례신도시 수아주 조감도

1인 가구로 대표되는 ‘나 혼자 산다’ 문화가 트렌드로 자리 잡으면서, 풀퍼니시드 오피스텔이 인기를 누리고 있다.

풀퍼니시드 오피스텔이란 풀옵션의 업그레이드 개념으로, 집 안에 냉장고, 세탁기, 전자레인지 등의 전자제품과 붙박이장, 수납장, 인출식 식탁 등 가구들이 이미 갖춰진 오피스텔을 말한다. 설계 단계에서부터 가전과 가구의 배치를 고려해, 공간 활용을 극대화 할 수 있으며 오피스텔이 갖는 수납 공간 부족 단점까지 보완할 수 있다는 장점이 있다.

업계에서는 오피스텔 주 수요층이 20~30대 젊은 1인 가구인 만큼, 이들의 편의성을 극대화한 풀퍼니시드 오피스텔의 인기는 당연한 것이라 분석하고 있다. 실제 풀퍼니시드 시스템이 도입된 오피스텔은 주거용품 구매에 드는 비용을 줄일 수 있고, 비교적 간편하게 입주할 수 있다는 점에서 1인 가구의 만족도가 높기 때문이다.

실제 최근 KB금융지주 경영연구소가 발표한 ‘2020 한국 1인 가구 보고서’에 따르면, 1인 가구의 ‘풀옵션’에 대한 선호도가 매우 높은 것으로 나타났는데 특히 20대에서는 전체 응답자의 69.7%, 30대는 58.6%가 추가 비용이 들더라도 풀옵션을 선호한다고 응답해 눈길을 끈다.

부동산 전문가는 “기본 생활에 필요한 가구와 가전이 설치된 풀퍼니시드 오피스텔은 임차인 모집에 수월하며, 임대인 역시 추가 비용이나 관리 없이 풀옵션 상태에서 임대 수익을 거둘 수 있다는 점에서 인기가 높다”라며 “국내 1인 가구가 600만 명을 넘어서면서, 이러한 풀퍼니시드 오피스텔의 인기는 당분간 지속될 전망이다”라고 전했다.

강남권 출퇴근 1인 가구가 많은 북위례에서도 풀퍼니시드 시스템을 갖춘 신규 소형 오피스텔이 선보여 눈길을 끈다.

서울시 송파구 거여동 위례신도시 주차장 4BL에 조성되는 ‘송파 위례신도시 수아주’는 지하 6층~지상 15층, 1개 동, 총 279실 규모로 조성된다. 특히, 서울지하철 5호선 거여역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지에 풀퍼니시드 시스템이 적용된 복층형 오피스텔로 설계돼 일대 1인 가구들의 큰 호응을 얻을 전망이다.

‘송파 위례신도시 수아주’는 1인 가구 선호도 높은 원룸형으로 구성하되, 전 호실을 복층형으로 설계했다. 4.1m의 높은 층고를 활용해 수납공간을 짜임새 있게 구성했으며, 복층 설계로 침실과 주거 공간도 분리했다.

여기에 풀퍼니시드 시스템까지 적용된다. 신발장, 수납장, 붙박이장, 냉장•냉동고, 세탁기, 전자레인지, 전기쿡탑(2구) 등 기본 생활에 필요한 가전과 가구를 빌트인 설계해 실거주자의 비용 부담은 줄이고, 공간 활용은 극대화했다.

지상 7층부터 오피스텔을 배치한 점도 장점이다. 이 단지는 지하 6층부터 지상 6층까지 총 290대를 주차할 수 있는 주차 공간을 배치하고 지상 7층부터 오피스텔이 들어선다. 이를 통해 저층 오피스텔이 갖는 보안과 프라이버시 문제를 해결했으며, 전 세대 탁 트인 조망과 개방감까지 누릴 수 있게 됐다.

주거 환경도 쾌적하다. 단지 바로 앞쪽에 업무시설용지와 상업시설 용지가 위치해 각종 편의시설을 가깝게 누릴 수 있으며, 위례신도시에 위치한 스타필드시티와 이마트 트레이더스몰, 트랜짓몰 등 각종 쇼핑시설 접근도 수월하다. 인근에는 근린공원과 약 7만5000㎡ 규모의 장지천 수변공원이 있어 쾌적한 주거환경도 갖췄다.

북위례에 속해 강남 및 판교 출퇴근도 편리하다. 서울지하철 5호선 거여역을 도보로 이동할 수 있으며, 5호선을 통해 천호, 잠실, 강남권은 물론 종각, 광화문, 여의도 등 서울 주요 업무지구로 편리하게 이동 할 수 있다. 2024년 위례선(트램)이 완공되면 호선과 8호선, 분당선, 위례신사선(예정) 이용도 수월해 질 것으로 예상된다.

배후 수요도 탄탄하다. 사업지 인근으로 공공청사와 경찰서, 소방서, 군관련시설 등 다양한 업무시설 입주가 예정된 7개의 업무부지가 있기 때문이다. 이들 시설이 입주를 완료하면 ‘송파 위례신도시 수아주’는 직주근접 배후 단지로 부각될 전망이다.

한편, 이 단지는 주택 수 산정에서 제외되는 시가표준액 1억원 미만 오피스텔로 최대 12%까지 높아진 다주택자 취득세 중과에서 배제된다. 또 아직 주택을 보유하지 않았다면, 해당 오피스텔을 취득해도 아파트 청약 시 무주택 자격은 그대로 유지할 수 있다.

현재 잔여호실을 분양 중인 ‘송파 위례신도시 수아주’의 분양홍보관은 서울시 강동구 올림픽로 654, 삼영빌딩 2층에 위치해 있다.