3년 내 개통될 수도권 철도망 수혜지는?

안산, 김포, 남양주, 인천 등 2018년~2020년 철도 개통 수혜

향후 3년내 개통예정인 수도권 철도.ⓒ부동산인포

올해 조기 대선과 하반기 입주 급증, 금리인상 등의 악재로 주택시장의 불확실성이 커진 가운데 집값에 긍정적인 영향을 미치는 철도 교통망 수혜지에 대한 관심이 높아지고 있다.

23일 관련업계에 따르면 수도권에서 향후 3년내(2018년~2020년) 여러 철도망이 개통될 예정이다. 안산, 김포 등 수도권 서부권역이 많은 편이며 이외에도 서울지하철 연장소식 등 다양하다.

수도권 서부권역은 분당선, 신분당선, KTX, SRT 등 다양한 노선이 개통돼 왔던 수도권 남부지역에 비해 저평가 받았던 만큼 이들 철도개통에 따른 교통환경 변화로 부동산시장의 긍정적 영향이 기대된다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “촘촘해 지는 철도망은 다양한 노선 환승이 가능해 수도권 전역으로 이동환경을 개선시켜 부동산 시장에 다양한 수요를 유입시키는 효과가 있다”며 “3년 이내 개통을 앞둔 지역의 분양물량은 준공 직후 개통 효과를 기대할 수 있다는 점에서 이들 개통예정지역 분양소식을 주목할 만하다”고 말했다.

먼저 소사원시선(부천 소사~안산 원시)은 오는 2018년 2월 개통을 앞두고 있다. 경기 부천시 소사에서 시흥시를 거쳐 안산시 원시로 이어지는 노선이다. 올해 해당 노선이 지나는 곳에서는 다양한 물량들이 분양을 준비 중이다.

대림산업은 경기 안산시 선부동 군자주공7단지를 헐고 656가구를 짓고 이중 176가구를 9월경 분양할 계획이다. 2018년 개통예정인 선부역을 걸어서 이용할 수 있게 된다.

시흥일대에서는 장현지구, 은계지구 일대가 개통에 따른 직∙간접적인 수혜가 예상된다. 장현지구에서는 계룡건설(5월 693가구), 동원로얄듀크(7월 447가구), 제일건설(하반기 698가구, 489가구 등 2개블록) 등이 분양을 계획 중이다.

은계지구에서는 제일건설이 5월경 429가구(전용 75, 84㎡), LH에서 4월경 1,198가구(전용 74, 84㎡)를 분양할 계획이다.

수인선(안산 한대앞~수원)은 안산 상록구 한대앞에서 화성을 거쳐 수원시 수원역으로 연결되는 3차 사업구간이 2018년 개통예정이다. 이미 지하철역이 들어선 4호선 한대앞역과 1호선과 분당선 수원역을 연결하는 노선이다.

3단계를 끝으로 수인선(총연장 40.2㎞)이 모두 개통되면 수원~인천까지 갈아타지 않고 한 번에 갈 수 있게 된다. 이에 안산 상록구 교통여건 개선에 특히 도움이 될 것으로 보인다.

지난해 10월 GS건설이 경기 안산에서 공급한 '그랑시티자이' 견본주택 모습.ⓒGS건설

경기 안산에서는 안산 사동 고잔신도시에서 4월경 분양예정인 그랑시티자이Ⅱ가 있다. 총 3370가구 규모로 이중 아파트는 2872가구, 오피스텔은 498실로 구성 돼 있으며 주거, 상업, 문화 복합단지로 조성된다.

김포도시철도(김포 양촌~서울 김포공항)도 오는 2018년 개통을 목표로 공사가 한창이다. 김포한강신도시, 김포구시가지를 지나 서울 김포공항으로 연결되는 노선으로 총 연장 23.67㎞, 10개 역이 새롭게 조성된다.

김포도시철도 걸포북변역과 인접한 걸포3지구에 GS건설이 메머드급 단지인 한강메트로자이를 5월경 분양할 계획이다. 총 4229가구 가운데 1단지 아파트 1142가구, 오피스텔 200실과 2단지 아파트 2456가구 등 3798가구를 먼저 분양한다.

오는 2020년 개통예정인 진접선(서울 노원구~남양주 진접지구)은 서울지하철 4호선을 남양주로 연장하는 노선이다. 남양주 별내지구 북부지역을 지나 남양주 오남, 진접까지 연장된다.

올해 별내지구에는 20블록에 우미린2차 585가구가 10월경 분양예정이다. 이외에 6월경에는 계룡건설이 별내지구 첫 뉴스테이 물량 491가구를 분양할 계획이다.

7호선 연장(인천 부평구 청천~인천 서구 석남) 구간은 인천 부평구 부평구청역까지 운행됐던 서울지하철 7호선이 인천 서구 석남동까지 2개역 신설과 함께 연장된다. 2020년 개통예정이다.

쌍용건설이 부평구 산곡동 산곡2-2구역을 재개발 해 전용면적 39~119㎡, 총 811가구를 짓는다. 이중 420가구를 10월경 분양할 계획이다. 이 아파트는 7호선 연장 신설역인 백마장사거리(역명미정) 인근 역을 걸어서 이용할 수 있다.