연말까지 '동탄2·김포·다산신도시'서 1만5000여 가구 분양

올 연말까지 경기 김포한강∙동탄2∙다산신도시에서 1만5000여 가구의 새 아파트가 쏟아질 전망이다. 이들 지역은 신도시의 위용을 서서히 갖추고 있는데다 향후 택지지구 공급 감소로 희소성이 높아진 만큼 분양 물량에 관심이 쏠릴 것으로 보인다.

19일 부동산 분석업체 부동산인포에 따르면 올 연말까지 김포한강∙동탄2∙다산신도시에서는 20곳에서 1만5862가구가 분양될 예정이다. 이는 연내 경기도 분양예정 물량(6만1587가구)의 25%에 달하는 수준이다.

지역별로는 김포한강신도시 6곳 3339가구, 화성 동탄2신도시 9곳 7882가구, 남양주 다산신도시 5곳 4641가구 등이다.

이들 지역은 공공택지지구로 최근 정부가 가계부채 대책으로 공공택지 공급 감소, 집단대출 소득 심사 강화 등 처방책을 내놓으면서 시장의 관심을 받고 있다. 이에 미분양 물량도 꾸준히 줄어드는 추세다.

국토교통부 자료를 보면 화성시는 올해 1월 3354가구에서 7월 632가구로 81% 줄었으며, 김포시도 2969가구에서 935가구로 69% 감소했다.

분양 성적도 좋은 편이다. 올해 김포한강신도시 첫 분양인 ‘한강신도시 반도유보라 6차’는 175가구 분양에 1순위 청약경쟁률 4.61대 1을 기록한 뒤 계약도 끝냈다. 남양주 다산신도시도 올 하반기 선보인 6개 단지 3150가구에 5만7971명이 청약했다. 동탄2신도시도 남동탄까지 분양열기가 옮겨가 11개 단지 8304가구 분양에 16만5987명이 몰렸다.

업계 전문가들은 “정부가 지난달 과열 양상을 보이는 부동산 시장을 잡기 위해 공공주택 등 분양물량을 줄인다고 발표한 만큼 공공택지 내 아파트 막차를 타려는 실수요자들이 늘어날 것”이라고 말했다.

동탄2신도시에서는 10월 초 중흥건설이 2개 블록 1630가구 분양에 나선다. 모두 SRT 동탄역(예정)이 가까워 서울 강남 수서역까지 빠르게 이동할 수 있다. A35블록은 ‘동탄2신도시 중흥S-클래스 에코밸리’ 전용면적 83㎡ 436가구다. 유치원부터 초∙중∙고교(예정)를 도보 통학가능하다. 동탄1, 2생활권을 동시에 품은 더블 생활 프리미엄도 누릴 수 있다. A68블록 ‘동탄2신도시 중흥S-클래스 에듀하이’ 전용면적 83㎡ 1194가구는 공공임대 아파트다. 동탄호수공원과 가까워 쾌적한 환경을 갖췄다.

김포한강신도시에서는 호반건설이 김포한강신도시 Ab18, 19, 21블록에서 전용면적 70㎡, 84㎡ ‘김포한강신도시 호반베르디움’ 946가구를 9월말 분양한다. 이후 장기지구 Ac10블록 전용면적 101㎡ 696가구 분양에 나설 계획이다. 구래지구 Ab18, 19, 21블록은 김포도시철도 구래역(2018년 예정)을 걸어서 이용할 수 있으며, 구래역 주변은 M버스, 택시 등을 이용할 수 있는 복합환승센터로 거듭난다. 또 다양한 운동시설과 휴식공간을 제공하는 호수공원도 인접해 있으며 대형할인마트인 이마트와 풍부한 상업시설, 김포한강스포츠센터 등이 가까이 있다.

다산신도시에서는 아이에스동서가 9월 지금지구 B2블록 일대 ‘다산시도시 센트럴 에일린의 뜰’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 30층, 5개 동, 전용면적 84㎡, 759가구로 구성된다. 4베이 혁신평면으로 채광이 우수하고, 3면 개방형 설계, 주방의 대형 펜트리, 알파룸, 가변형벽체 등을 선보일 계획이다(타입별 상이). 교통여건으로는 인근 토평IC를 통해 하남 및 강동, 송파 일대로 15분대(차량이용 시)로 닿을 수 있다.

신안은 오는 10월 다산신도시 지금지구 B3블록과 B6블록에서 ‘다산신도시 신안인스빌’ 1차(1282가구)와 2차(800가구) 등 2082가구를 분양할 예정이다. 두 단지 모두 전용면적 59~84㎡의 중소형으로만 공급될 계획이다.