하반기 LH 2만8000가구 공급, 알짜 단지는 어디?

전국 35개 사업장 총 2만7972가구 공급

수도권은 동탄2, 하남미사, 안양덕천, 부천옥길

지방은 세종시, 혁신도시 등에서 물량 많아

2014년 하반기 분양주택 및 임대주택 공급계획ⓒ부동산써브

올 하반기 전국 36개 사업장에서 총 2만8000여 가구 공공분양·임대주택이 공급될 예정이다. 민간물량에 비해 가격이 저렴하기 때문에 내 집 마련 수요자들의 관심이 커질 것으로 기대된다.

1일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 한국토지공사(LH)는 하반기에 경기 동탄2·하남미사· 안양덕천·부천옥길, 세종시, 지방혁신도시 등에서 알짜 분양주택과 5·10년 공공임대, 국민임대, 영구임대 주택 등 총 2만7972가구를 선보일 예정이다.

공급 유형별로는 공공분양이 전국 15개 사업장 1만1476가구, 공공임대 전국 9개 사업장 6093가구, 국민임대 전국 11개 사업장 1만214가구, 영구임대 전국 1개 사업장 189가구이다.

지역별로는 경기 16개 사업장 1만3032가구, 인천 1개 사업장 742가구, 지방 19개 사업장 1만4198가구로 전국 공급물량 중 수도권이 49.24%, 지방이 50.76%를 차지한다.

조은상 부동산써브 팀장은 "LH 공급물량은 공공분양을 비롯해 공공임대, 국민임대 등 공급 유형이 다양하고 공급 가격도 민간물량에 비해 저렴하기 때문에 수요자들의 관심이 많다"며 "내 집 마련이나 임대로 주거지를 마련하려는 수요자들은 적극적으로 청약할 필요가 있다"고 말했다.

특히 수도권 사업장의 경우 동탄2신도시를 비롯해 유망 택지지구 물량이 많아 수요자들의 관심을 끌 것으로 예상된다.

경기지역에서는 최근까지 분양 흥행을 이어온 동탄2신도시가 인기를 끌 것으로 예상된다. 동탄2신도시에는 오는 8월 66블록에 공공분양 전용면적 59~84㎡ 총 1552가구가 공급된다.

66블록은 2014년 4월 1순위에서 마감된 65블록 LH 10년 공공임대주택과 남쪽으로 접해 있다. 특히 도보로 워터프론트컴플렉스(호수공원) 이용할 수 있고 일부 가구에서는 호수공원 조망도 가능하다. 또한 동탄2신도시를 남북으로 관통하는 중심대로 바로 옆에 위치해 대중교통 이용이 편리하고 초등학교와 중학교가 단지 서쪽에 접해 있어 도보로 통학이 가능하다.

하남미사강변도시도 관심이다. 하남미사강변도시는 서울 강동구와 접해 있어 서울 강남 접근성이 좋고 강일·상일IC, 올림픽대로, 서울외곽순환도로, 경춘고속도로 등 교통 여건도 좋아 수요자들에게 인기가 좋다. 뿐만 아니라 지구 내에 서울지하철 5호선도 들어설 예정이다.

하남미사강변도시에 공급되는 물량은 2개 사업장 총 2979가구로 공공분양과 공공임대주택이다. 오는 8월 A8블록에 공공분양 전용면적 51~84㎡ 1389가구, A13블록 국민임대 전용면적 29~46㎡ 1590가구가 공급된다.

안양에서는 오는 9월 덕천재개발지구에 공공분양 전용면적 59~139㎡ 총 331가구가 공급된다. 덕천재개발지구는 지하 2층~지상 32층 35개 동 4250가구로 구성되고 수도권전철 1호선 안양역, 서울지하철 4호선 범계역, 경수산업도로 등을 쉽게 이용할 수 있다. 또한 이마트, 롯데백화점, 안양중앙시장, 성모병원, 샘병원 등의 편의시설과 덕천초, 안양초, 중앙초, 부흥중, 부흥고, 안양대학교 등의 교육시설도 인접해 있다.

지방은 세종시, 강원원주혁신도시, 충북혁신도시, 전북혁신도시 등 공공기관이 대규모로 이전하는 지역의 공급 물량이 인기를 끌 것으로 예상된다.

세종시에서는 오는 10월 세종시 3-3생활권 M6블록에 전용면적 59~84㎡ 1522가구가 공급된다. 세종시 3-3생활권 M6블록은 단지 서북쪽으로 BRT정류장과 근린상업시설이 조성될 예정이고 한국개발연구원을 비롯해 법원검찰청, 세종시청, 교육청 등 공공기관이 인접해 있다. 또한 단지 북동쪽으로는 괴화산이 인접해 있어 생활환경도 쾌적하다.

강원혁신도시에서는 오는 8월 A2블록에 공공임대 전용면적 51~59㎡ 756가구, A1블록에 국민임대 전용면적 29~51㎡ 935가구가 공급된다. 강원혁신도시는 원주시청에서 남동측 약 5KM, 중앙고속도로 남원주IC에서 약 6KM, 국도 42호선 대체우회도로 및 동부순환도로 등 교통여건이 좋다.

강원혁신도시에는 한국관광공사, 국립공원관리공단, 국민건강보험공단, 건강보험심사평가원, 대한적십자사, 보훈공단, 한국광물자원공사, 대한석탄공사, 한국광해관리공단, 도로교통공단, 국립과학수사연구원, 한국지방행정연구원, 산림항공본부 등 13개 공공기관이 이전하게 된다.