세운지구 내 생활숙박시설 '세운 푸르지오 그래비티' 분양

새 정부 인수위가 규제 완화와 관련해 속도조절을 시사한 가운데 대출·전매 등의 규제 영향이 없는 생활숙박시설에 관심이 다시 높아지고 있다.ⓒ한호건설

새 정부 인수위가 규제 완화와 관련해 속도조절을 시사한 가운데 대출·전매 등의 규제 영향이 없는 생활숙박시설에 관심이 다시 높아지고 있다.

주택법에 따르면 투기과열지구, 조정대상지역에서 건설, 공급되는 거의 모든 주택(민간택지 일부 제외) 및 분양가상한제 적용 주택 등의 경우 10년 이내의 범위에서 전매가 제한된다. 또 건축물의 분양에 관한 법률에서도 투기과열지구, 조정대상지역에서 건설, 공급되는 일정규모의 건축물에 대해 일정기간 전매를 제한하고 있다.

이에 전매가 자유롭고 만 19세 이상이면 누구나 분양받을 수 있는 등 상대적으로 규제가 덜한 생활숙박시설로 수요가 몰리고 있다.

현대건설이 지난 4월21~23일 청약을 받은 '힐스테이트 라군 인 테라스 2차' 생활숙박시설은 1164실 모집에 5만2590명이 접수, 평균 45.2대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용 139㎡와 전용 150㎡는 288실 모집에 2만6922건이 접수돼 93.5대 1로 최고 경쟁률이 나왔다.

한화건설이 지난 4월 6~7일 청약을 진행한 '한화 포레나 천안아산역'은 1162실 모집에 10만1045건이 접수되며 평균 86.9대 1의 경쟁률을 기록했다.

한 부동산 전문가는 "생활숙박시설은 주택 수에 포함되지 않아 세금으로부터 자유롭고 만 19세 이상이면 누구나 계약이 가능하고 대출규제 및 전매제한을 받지 않는다는 장점이 크다"며 "각종 규제 비적용과 임대, 장·단기 숙박 등 다양한 형태로 활용 가능한 생활숙박시설로 풍선효과가 나타나고 있다"고 말했다.

한호건설그룹은 세운재정비촉진지구(이하 세운지구)에서 생활숙박시설 '세운 푸르지오 그래비티'를 분양 중이다. 서울 중구 산림동 275-3번지일원과 입정동 97-8번지에 지하 6층~지상 20층, 전용 21~50㎡, 총 756실로 구성된다. 블록별로 세운지구 3-6구역은 396실, 3-7구역 360실이다.

단지 반경 1km 내 지하철 2호선 을지로3가역, 3호선 을지로3가역, 종로3가역, 4호선 충무로역을 이용할 수 있는 쿼드러블 역세권 입지를 갖췄으며 대중교통망도 탄탄하다. 남산 1·3호 터널과 연결되는 삼일대로, 소공로를 빠르게 이용할 수 있어 강남권 진출입도 용이하다.

단지 주변에는 을지트윈타워의 대우건설, BC카드, KT계열사 외에도 SK그룹과 한화그룹, 현대그룹, 하나은행 등 대기업과 금융사의 본사들이 모여 있다.

특히 임대수요 및 관광수요가 높은 서울 중심업무지구인 도심에 위치해 임대수익을 위한 투자자부터 자산가치 확대를 노리는 투자자까지 다양한 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.

또 청계천 바로 앞에 위치해 있으며 남산, 종묘공원, 남산골공원, 장충단공원 등의 녹지시설도 가깝다. 단지 바로 옆은 중앙공원이 계획돼 있다. 경복궁, 창경궁, 덕수궁이 인근에 자리하고 있으며서울대병원이 가깝고 쇼핑 명소인 롯데백화점, 신세계백화점, 명동이 도보 거리에 있다.

단지 안은 다양한 어메니티가 구비된다. 입주민들의 품격을 높여줄 수 있는 하우스 어메니티(버틀러 서비스, 하우스 키핑 서비스, 메일 하우스, 프레쉬 하우스, 렌탈 하우스), 스튜디오 어메니티(코워킹 스튜디오, 컨텐츠 스튜디오, 스크린 룸), 라운지 어메니티(웰컴라운지, 프라이빗 셰프 테이블, 와인 라이브러리, 게임룸, 스크린 볼링, 북라운지), 웰니스 어메니티(부티크 짐, 골프스튜디오, 샤워룸, 락커 룸) 등 고급화된 주거 서비스를 선보일 예정이다.

준공 후 글로벌 여행플랫폼, 에어비앤비 파트너사 홈즈컴퍼니가 직접 운영, 관리 시스템을 통해 임대인의 번거로움을 해소할 계획이다.