'엄빠찬스' 쓴 1020…서울아파트 매수비중 역대 최고

20대 이하 젊은 층의 서울아파트 매수 비중이 2개월째 최고치를 경신했다.ⓒ뉴시스

20대 이하 젊은 층의 서울아파트 매수 비중이 2개월째 최고치를 경신했다.

9일 한국부동산원에 따르면 지난 6월 서울의 아파트 매매거래는 4240건으로 이 중 20대 이하가 차지하는 비중은 5.5%(233건)으로 집계됐다. 이는 부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2019년 1월 이후 가장 높은 수치다.

20대 이하 서울아파트 매수 비중은 지난해 10월 5.1%를 기록하며 처음 5%를 넘어섰다.

올해 2월 4.2%로 주춤했으나 3월(4.5%)부터 다시 오름세를 나타내기 시작해 5월 5.4%로 최고치를 경신한 바 있다. 이후 6월 5.5%로 2개월 연속 역대 최고 기록을 갈아치운 셈이다.

20대 이하 매수비중은 ▲영등포구가 11.6%로 가장 높았고 ▲종로구(9.7%) ▲강남구(8.0%) ▲금천구(7.8%) 순으로 뒤를 이었다. ▲서대문구(7.5%) ▲도봉구(7.4%) ▲구로·중랑구(7.1%) ▲관악구(6.6%) ▲서초구(6.5%) ▲노원구(6.1%) ▲강동구(5.5%)도 평균을 웃돌았다.

고가 아파트가 밀집한 강남에서도 20대 이하의 아파트 매수세가 활발했다. 강남구는 지난 3월 20대 이하 매수비중이 1.8% 정도였으나 4월 4.2%, 5월 7.2%까지 올랐고 6월 8.0%로 통계 집계 이래 가장 높은 수준을 보였다.

업계에선 서울 집값이 대출만으로 감당하기 어려운 수준인 만큼 상대적으로 경제력이 달리는 20대 이하 젊은 세대들이 일명 '엄빠(엄마·아빠)찬스' 및 증여 등을 통해 내 집 마련에 나서는 것으로 파악하고 있다. 이 때문에 부의 대물림에 따른 양극화가 심화될 수 있단 지적이다.

지난 6월 서울아파트 증여는 1698건으로 한달 전(1261건)과 비교해 1.3배 확대됐다. 이는 2013년 1월 한국부동산원이 관련 조사를 시작한 뒤 지난해 11월(679건) 이후 두 번째로 높은 수준이다.

강남권에서는 송파구(629건)가 한달 전(82건) 대비 7.7배 늘었으며 강남구는 같은 기준 171건에서 298건으로 1.7배 늘었다.