세제감면 등 혜택 지닌 지식산업센터 강세 여전…‘디원시티 시그니처’ 분양 주목

ⓒ디원시티 시그니처

집값 안정을 위한 정부의 부동산 규제 정책이 실시됨에 따라 비주거용 부동산으로 눈길을 돌리는 이들이 늘고 있다. 상대적으로 규제에서 자유롭고 기업 대상 임차로 꾸준한 임대 수익을 기대할 수 있는 ‘지식산업센터’에 대한 관심이 더욱 높아 지는 것이다.

지식산업센터는 사업자 대출을 통해 분양가의 최대 80%까지 저금리 대출이 가능해 타 부동산 상품대비 소액으로 투자를 시작 할 수 있다.

또한 2022년까지는 최초 분양 입주하는 기업의 경우 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면을 받을 수 있고, 수도권 과밀억제권역에서 성장관리권역인 한강신도시 등으로 이전하여 2025년까지 사업 개시하는 기업의 경우 법인세를 4년간 100%감면, 이후 2년간 50% 감면 받을 수 있다.

이러한 세제혜택으로 지식산업센터의 강세가 지속되고 있는 가운데, GTX-D 신설 및 지하철 5호선 연장 계획 등 다양한 교통 호재가 예정된 한강신도시 지식산업센터 ‘디원시티 시그니처’에 대한 관심이 이어지고 있다.

지하3층~지상10층의 규모로 조성되는 디원시티 시그니처는 지식산업센터 613실, 상업시설 97실, 창고 12실로 구성된다. 상업시설은 5~6m의 높은 층고에 광폭테라스, 양방향 에스컬레이터 설계 등을 적용해 효율적인 동선을 구축했다.

쾌적한 업무환경을 위해 지상층과 옥상층의 조경특화 설계 등 휴게 공간을 마련했고, 미팅룸과 힐링룸, 파우더룸(샤워시설 포함)과 컨시어지라운지 등 여러 업무지원시설을 제공한다. 특히 지식산업센터 최초 컨시어지 서비스를 제공해 프리미엄 서비스도 누려볼 수 있다.

이러한 디원시티 시그니처는 김포도시철도 양촌역(디원시티역) 약 350m에 위치한 역세권 입지를 갖추고 있으며, 도보로 구래역과 복합환승센터 이용도 가능하다. 또한 수도권 제2순환고속도로, 대곶IC, 48번 국도, 김포한강로, 올림픽대로 등을 통해 인천국제공항 및 김포공항과 인천항만과 같은 서울 및 수도권 주요 산업시설로 빠른 이동이 가능하다.

이 밖에 기획재정부 예비타당성조사 재정사업평가위원회를 통과한 계양~강화 고속도로가 개통 될 경우, 서울에서 김포까지 소요되는 시간이 대폭 단축돼 광역 접근성을 한층 높일 것으로 기대된다.

디원시티 시그니처 지식산업센터 홍보관은 김포시 김포한강9로 일원과 서울시 영등포구 경인로 일원에 각각 마련되어 있으며, 분양과 관련한 자세한 사항은 홍보관 방문 또는 대표전화를 통해 가능하다.