디원시티 시그니처 “지식산업센터, 부동산 규제 속 신규 투자처로 부상

ⓒ디원시티 시그니처

주택시장을 향한 규제가 나날이 강화되고 있다. 투기 수요 차단을 골자로 한 규제로 주택시장이 움츠러든 상황에서, 부동산에 관심을 가졌던 이들은 이제 다른 곳으로 눈을 돌리고 있다. 특히 초저금리 시대를 맞아 수익형부동산 틈새 상품으로 부상 중인 지식산업센터가 시선을 모으고 있는 중이다.

과거 ‘아파트형 공장’이라 불렸던 지식산업센터는 이제 새로운 업무의 거점지로 인식되고 있다. 1인 스타트업 창업자부터 소규모 기업과 첨단산업까지 아우르는 다양한 기업들이 입주를 희망하고 있는 추세다. 이러한 지식산업센터의 주된 이용 목적은 ‘업무’와 ‘상업’이기에, 유동인구가 많아 접근성이 좋고 내부 시설 또한 깔끔한 만큼 최적의 투자 상품으로 평가 받는다.

현 흐름 가운데 김포한강신도시에 자리하는 ‘디원시티 시그니처’가 이목을 모으고 있다. 해당 센터는 양촌역(디원시티역)에서 직선거리로 약 350m 수준의 역세권 중의 역세권, 초역세권을 자랑한다. 중심상업 및 주거지에 인접해 있어 그 가치 또한 높게 점쳐지고 있다.

디원시티 시그니처는 지하 3층~지상 10층의 높이에 지식산업센터 613실, 상업시설 97실, 창고 12실까지 대규모로 조성된다. 업무시설 외에도 다양한 조경 및 조형물을 갖춘 디원시티 1차와 연계되어 있는 ‘디원컬처라인’까지 갖춘 원스톱 복합문화공간 역할을 할 전망으로 신개념 지식산업센터이자 쇼핑과 문화의 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대를 모은다.

한강신도시의 중심인 만큼 주요 공항, 항만, 산업단지, 업무권역 등 어디든 편리하게 이동이 가능하다. 김포골드밸리를 비롯해 검단산단과 항공산단, 통진면, 대곶면 등에 대곶IC와 48번 국도, 김포한강로, 올림픽대로를 이용해 편히 접근해볼 수 있다. 서울과 주요 거점 지역으로도 대중교통을 이용해 빠르게 이동할 수 있다. 김포도시철도 양촌역(디원시티역), 구래역, 복합환승센터, 광역M버스 등 쾌속 교통망이 확보됐다.

특히 디원시티 시그니처는 지식산업센터 최초로 ‘컨시어지 서비스’를 제공한다. 고급호텔이나 대규모의 최고급 오피스텔에서 누릴 수 있는 서비스로, 단지 내 커뮤니티 시설 예약을 비롯해 업무 필요물품 대여, 사무 OA 공유 등 편리한 업무를 위한 다양한 서비스 제공에 나선다.

아울러 입주 예약 및 대출 금리 비교와 더불어 법무 및 세무, 광고홍보업체 비교 견적 등 업무지원 사항도 함께 제공해 업무 편의를 높인다. 이 외에 업무 특화지원시설로 미팅룸, 샤워시설이 포함된 파우더룸, 힐링룸, 컨시어지 라운지 등의 공간도 함께 마련한다.

디원시티 시그니처 관계자는 “해당 지식산업센터는 기존 1차 분양한 ‘한강신도시 디원시티’를 포함했을 시 축구장 18배 크기로 한강신도시내에서 최대 규모라고 할 수 있다”라며 “기업체의 다양한 배후수요와 임차수요가 풍부하게 기대되는 곳이니 많은 관심을 부탁 드린다”라고 전했다.

한편, 디원시티 시그니처의 지식산업센터 입주 기업은 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면과 같은 다양한 세제 혜택을 받을 수 있으며, 분양가의 최대 80% 저금리 대출을 비롯해 중도금 무이자 대출 혜택도 가능하다.

홍보관은 김포시 김포한강9로 일원, 그리고 서울시 영등포구 경인로 일원에 각각 마련돼 있다.