청약 마감 눈앞에 둔 ‘힐스테이트 봉담’ 합리적 가격에 주거 부담 낮아 관심 뜨거워

ⓒ힐스테이트 봉담 투시도

현대건설이 지난 18일 사이버 견본주택을 오픈하고 본격적으로 공급에 나선 ‘힐스테이트 봉담’이 24일까지 청약 접수를 진행한다. 수도권은 집값 상승세가 지속되고 있는데다, 청약 문턱도 높아 합리적인 가격에 주거 기간을 보장해주고 가격 부담도 적은 공공지원 민간임대주택 힐스테이트 봉담에 실수요자들의 관심이 이어질 전망이다.

힐스테이트 봉담은 화성시 봉담읍 상리 봉담2지구 B-3블록에 위치하며, 지하 1층~지상 최고 25층 11개동, 총 1,004가구 대단지로 조성된다. 전용면적 62~84㎡로 선호도 높은 중·소형으로 구성되어 있다.

무엇보다 힐스테이트 봉담은 민간임대주택으로서 주거 부담을 줄여주는 여러 장점이 눈길을 끈다. 우선 최소 8년간 임대가 보장돼 안정적으로 거주가 가능하며 이사 걱정을 덜 수 있다. 임대료도 주변 시세 대비 95% 수준으로 합리적인 가격을 자랑한다. 예컨대 전용면적 84㎡ 기준 보증금은 9,500만원(월 임대료 48만원)~1억6,600만원(월 임대료 24만원) 수준이다. 취득세·보유세도 부과되지 않아 세금 부담도 적다.

아울러 청약통장 유무, 소득수준(일반공급 기준), 거주지에 관계없이 전국에서 만 19세 이상 무주택 세대구성원이면 누구나 청약을 신청(단, 특별공급은 화성시 거주자로 한정) 할 수 있다. 재당첨 제한 역시 적용 받지 않아 이후 아파트 분양 시 부담이 따르지 않는다.

공공택지지구에 들어서는 만큼 생활 인프라도 탄탄하다. 봉담IC가 인접하며 택~파주고속도로, 수도권제2순환고속도로(봉담~동탄 구간), 과천~봉담도시고속화도로도 진입이 용이하다. 수인선 복선전철 오목천역 이용이 가능하고 봉담지구와 인접한 호매실지구에는 지난 1월 예비 타당성 조사를 통과한 신분당선 연장선(광교~호매실)도 공사를 시작할 예정(2023년)이어서 향후 분당·강남 등의 접근성이 대폭 향상될 전망이다.

주변에 유치원(예정)과 수현초, 수현중(예정)이 나란히 위치하며, 커피복합문화시설(작은도서관), 화성시립 봉담도서관 등도 인근에 자리해 우수한 교육환경을 자랑한다. 단지 바로 앞에는 중심상업지구가 예정돼 있으며, 근거리에 이마트(화성봉담점), 하나로마트(봉담점)를 비롯해 홈플러스(서수원점), AK플라자(수원점), 롯데몰(수원점)도 가깝다.

단지는 전 타입 판상형으로 설계되며 100% 남측향 위주의 배치로 우수한 일조권과 조망을 확보했다. 타입에 따라 4Bay, 펜트리, 알파룸 등도 도입된다. 단지 내에는 어린이집이 설치될 예정이며 실내어린이놀이터, 맘스카페 등 키즈 특화시설 및 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 사우나, 클럽하우스 등 입주민이 이용할 수 있는 다채로운 커뮤니티시설도 함께 들어선다.

입주민의 편리한 주거 생활을 돕는 주거 특화 서비스 ‘힐스테이트 플러스’도 도입될 예정이다.

생활지원 서비스에는 분리수거, 에어컨 청소 등 생활지원 서비스를 비롯해 이사 지원, 중고차 감정, 새집증후군 등의 서비스(유상)를 제공할 방침이다. 현대그린푸드 건강식 식단을 집으로 배달하는 ‘그리팅’ 서비스(유상)로 입주민들의 건강한 생활을 도울 예정이다.

아울러 에듀케어 서비스에는 엄마와 아이가 함께 하는 요리교실, 요리대회, 독서실 스터디를 운영할 계획이며 안심육아를 위한 범죄예방 환경조성(CEPTED·셉티드) 설계를 비롯해 승·하차 대기공간인 ‘어린이버스정거장’도 조성할 계획이다.

부동산 관계자는 “수도권 매매·전셋값 상승이 연일 고공행진을 기록하고 있고 청약을 통한 내집마련도 쉽지 않아 무주택 실수요자들의 주거 부담을 줄여주는 공공지원 민간임대주택이 대안으로 부상하고 있다”며 “힐스테이트 봉담은 공공택지지구에 들어서서 완성된 인프라를 누림과 동시에 우수한 상품성, 서비스 등도 갖춰 수요자들의 문의가 끊이질 않고 있다”고 말했다.

힐스테이트 봉담은 12월 22일 지난 12월 22일(화) 특별공급(단, 화성시 거주자로 한정)과 일반공급 모두 청약 접수를 개시했으며, 금일 청약이 마감된다. 특별공급은 사업지 공식 홈페이지, 일반공급은 한국부동산원 청약홈에서 접수를 받는다. 당첨자 발표는 30일(수)이며 정당계약은 내년 1월 11일(월)부터 15일(금)까지 5일간 실시한다. 입주 예정일은 2021년 6월이다.

한편 힐스테이트 봉담 견본주택은 수원시 권선구 매송고색로 895-1에 마련됐으며 청약 당첨자에 한해서 내방 가능하다.