5월 분양단지 대거 몰려…5만가구 이상 분양

청약시스템 개편·지방선거 이슈에 따라 5월에 집중

‘경주 두산위브 트레지움’ 투시도.ⓒ두산중공업

다음 달에는 전국에 5만여가구가 분양을 예고하고 있다. 청약시스템 개편과 함께 6월 예정인 지방선거로 5월 분양단지가 대거 몰린 것이다.

30일 부동산인포에 따르면 5월 분양을 예고 하고 있는 가구는 총 56개 단지, 5만2501가구(임대 포함)다. 이는 분양 가구수가 많았던 지난 2016년(5만3944가구) 다음으로 2000년 이후 같은 달 대비 가장 많은 수치다.

권일 부동산인포 팀장은 “청약시스템 개편으로 청약시기를 미뤘던 단지들과 건설사들이 6월 지방선거 이전에 분양을 마무리 지으려고 하는 움직임을 보이면서 5월에 분양이 대거 몰린 것으로 분석된다”며 “많은 단지가 나오는만큼 알짜 유망 단지들도 눈에 띄는 가운데, 예비청약자들은 대책 및 규제로 변경된 사항에 관해 깊은 주의가 필요된다”고 조언했다.

수도권에서는 재건축·재개발 물량이 다수다. 삼성물산은 서초우성1차 아파트를 재건축 해 ‘서초우성1차 래미안(가칭)’을 분양할 예정이다. 총 1317가구(전용 59~238㎡) 규모로 조성되며 이 중 일반분양 가구수는 232가구다. 강남역 일대 재건축 사업 중 첫 번째로 분양되는 단지다. 2호선 강남역과 신분당선 강남역이 도보 가능한 입지에 위치해 있으며 강남대로와 서초대로를 지나는 버스 정류장도 가깝다.

이어 서울 양천구 신정뉴타운 2-1구역에서 ‘래미안 목동아델리체’를 공급할 예정이다. 지하 3층~지상 27층 23개동 총 1497가구의 대단지 아파트이다. 이 가운데 조합원 물량을 제외한 전용면적 59~115㎡ 644가구가 일반분양 물량이다. 단지는 신정뉴타운의 다양한 기반시설과 목동학원가 등 목동생활권을 동시에 누릴 수 있는 더블 생활권 아파트다. 지하철 2호선 신정네거리역, 경인고속도로, 남부순환로 등 편리한 교통과 계남근린공원 등 쾌적한 주거환경을 갖췄다.

GS건설은 신길뉴타운 8구역을 재개발하는 ‘신길파크자이’를 분양할 예정이다. 총 641가구 규모로 이 중 254가구(전용 59~111㎡)가 일반분양된다. 일반분양물량 97%가 실수요자 선호도가 높은 전용 84㎡이하 중소형 아파트로 구성되는 것이 특징이다. 주변으로 타임스퀘어, 디큐브시티, 롯데백화점 영등포점 등 다양한 편의시설이 자리하고 있다.

이밖에 GS건설은 안양시 소곡지구를 재개발하는 ‘안양시엘포레자이’를 분양할 예정이다. 총 1394가구 중 676가구가 일반분양 될 예정이다. 신성중, 신성고가 가깝고 수리산이 인접해 있어 자연환경이 쾌적하다.

지방에서는 경상북도 경주시에서 1000가구 이상 대단지 물량이 나와 눈길을 끈다. 두산중공업㈜이 경상북도 경주시 용강동 843번지 일원에 ‘경주 두산위브 트레지움’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 20층, 13개동, 전용면적 74~102㎡, 총 1204가구 규모의 대단지로 조성된다. 이 단지는 행정구역상 용강동에 위치하지만 황성동과 바로 맞닿아 있다. 이에 홈플러스·롯데 하이마트 등 각종 상업시설이 다수 인접한 용강동의 생활 인프라를 가까이서 이용할 수 있으며 황성동의 우수한 교육여건과 동국대 병원·경주 예술의 전당·경주 실내 체육관·경주 시민 운동장·경주 시립도서관·황성공원·황성시장 등의 생활 기반시설을 동시에 누릴 수 있다.

청주지역 아파트 시장에 미분양 물량이 지속적으로 쌓이자 건설사들이 이를 막기 위한 고육책으로 임대전환을 택하고 있다. 원건설이 청주시 동남지구에 공급하는 5년 전세형 민간임대 아파트인 ‘동남 힐데스하임 The와이드’가 대표적이다. 단지는 청주시 동남지구 B9,B10블록에 들어서며, 지하 2층 ~ 지상 25층, 11개동, 총 910가구 규모로 조성된다. 전 가구가 실수요자 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성되는 것이 특징이다. 단지는 만 19세 이상이라면 청약통장 보유여부, 소득 제한, 주택 소유 여부에 상관없이 누구나 계약할 수 있으며, 계약자에게는 5년 거주 이후 분양 전환 시 우선분양 전환권이 부여된다.