서울역·영등포역 민자역사 국가 귀속…“한숨 돌렸지만 앞으로 막막”

서울역 구역사.(자료사진)ⓒ연합뉴스

정부가 서울역과 영등포역의 민자역사 상업시설을 국가에 귀속하기로 결정하면서 유통업계의 고민이 깊어졌다. 갑작스러운 영업 중단 등의 피해를 막기 위해 정부가 1~2년 임시 사용허가를 내주기로 했지만 새로운 사업자에 요구하는 기준도 맞추기 어려운 상황이어서 이러지도 저러지도 못하는 상황이다.

18일 국토교통부와 유통업계에 따르면 국토부는 올해 말 점용기한이 끝나는 영등포역, 구 서울역, 동인천역 민자역사 3곳에 대해 관련법과 원칙대로 국가귀속 절차를 이행키로 했다.

서울역 구 역사는 현재 한화역사가 운영 중이며, 롯데마트와 롯데몰이 임대해 사용하고 있다.

영등포역사는 롯데가 1987년 영등포역을 새로 단장해 백화점 영업권을 받았고, 1991년 롯데백화점 영등포점을 개장했다.

이들 점포는 서울은 물론 전국에서도 꼽히는 알짜 사업장이다. 특히 서울역 롯데마트의 경우 외국인 관광객 손님이 많아 홍보효과도 높은 것으로 알려졌다.

업계는 당장 1~2년의 여유를 갖게 된 것은 다행이지만 앞으로도 뾰족한 수가 없다며 반발하고 있다.

유통업계 관계자는 “정부가 임시 사용허가를 내주기로 하면서 당장 연말까지 매장을 빼야 하는 최악의 상황은 면했다”면서도 “계약 기간 만료 후 계획에 대해서는 확정되지 않은 것으로 안다. 결국 폐점으로 가는 것 아닌가 하는 불안감이 든다”고 말했다.

폐점 대신 재입찰을 통해 새로운 사업자가 들어올 경우도 막막하기는 마찬가지다. 계약 기간이 최장 10년으로 짧아, 대규모 투자에 대한 부담이 높은 데다 전대(임대)가 불가능해 매장을 채우는 일도 쉽지 않아서다. 영등포 롯데백화점의 경우 전체 매장의 15% 가량을 임대형태로 운영 중이다.

대형마트 관계자는 “재임대가 불가능하면 현재 운영 중인 약국, 미용실 등을 비롯해 여러 업종을 모두 직영으로 운영해야 하는데 이렇게 되면 다른 법에 저촉이 되고 중소상인들의 불만도 높을 것”이라며 “사실상 운영이 어려울 것”이라고 지적했다.