지하철 역세권 품은 지식산업센터 '분양열전'
문정역, 뚝섬역, 문래역, 삼송역 등지에서 공급 활기
최근 수도권내 지하철 역세권을 품은 지식산업센터 공급이 활발히 이뤄지고 있다. 이들 지식산업센터는 직원 출퇴근 편리 및 입주사별 인력수급이 용이한게 장점이다.
6일 관련업계에 따르면 새로운 지식산업센터 메카로 부각중인 문정역을 필두로 당산역, 뚝섬역, 문래역, 삼송역, 인덕원역 주변 등지에서 공급이 활기를 띠고 있다.
한때 구로디지털단지역, 가산디지털단지역, 성수역 등 역세권 지식산업센터가 많은 인기를 모았듯 지하철 이용이 편리한 지식산업센터는 사옥마련을 위한 중소벤처기업들의 꾸준한 관심을 받고 있는 것.
대우건설이 시공중인 '삼송테크노밸리'는 지하철 3호선 삼송역까지 도보 6분 거리로 삼송역에서 종로3가까지 26분 정도 소요된다. '삼송테크노밸리'는 제조업 특화 지식산업센터로 기존 지식산업센터와 달리 전용률은 약 57% 수준이며 주차도 법정주차대비 약 230% 이상을 확보했다.
특히 화물용 엘리베이터 5.0톤 4기와 2.5톤 3기가 설치되며 공장 내 화물차 진입(일부 호실 제외)까지 가능하다. 층고는 최고 7m에 달하고 바닥하중은 최대 3.0톤/㎡(지상2~4층은 2.0톤/㎡)까지 허용했다.
대명건설이 시공하는 '문정역 대명벨리온' 지식산업센터는 문정역 도보 5분 거리다. 이 지식산업센터는 확장형 주차공간, 자전거 주차장, 11대의 엘리베이터등이 설치된다. 입주사를 고려한 선큰가든과 옥상정원등의 휴식공간도 제공된다.
SK건설이 시공하는 '서울숲 SK V1 tower'는 2호선 뚝섬역 도보 3분 거리다. 또한 성수역과 서울숲역(분당선)도 가깝다. 전체 호실에 발코니를 제공해 공간 활용도가 높다. 초고속 네트워크 시스템과 전력, 조명 자동제어 시스템등 최신설비로 갖춰진다.
대보건설이 영등포구 문래동에서 짓는 지식산업센터 '하우스디비즈'는 2호선 문래역과 도보 10분대 거리다. 2호선 도림천역과 5호선 양평역도 가깝다. 오피스형 외관으로 꾸며지며 벤처기업과 소규모 창업자를 위해 227실중 139실은 전용 46.55~99㎡로 설계해 주목을 끌고 있다.
박대원 상가정보연구소 소장은 "지식산업센터는 일반 사무용 건물 대비 저금리 정책자금 지원과 세제지원, 고정비 절감 등의 혜택이 풍부하다"며 "최근 공급이 늘어난 만큼 입지 못지 않게 분양가와 근무환경에 적합한 상품력 등은 상세히 따져봐야 한다"고 강조했다.
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