'전셋값 상승+재건축 기대감'에 서울 집값 2개월 째 상승폭 확대

부동산원, 6월 전국 주택가격 동향조사

서울 주택가격이 2개월 연속 상승폭을 확대했다.ⓒ부동산원

서울 주택가격이 2개월 연속 상승폭을 키웠다. 중저가·재건축 단지로 매수세가 꾸준히 유입된 영향이다. 전셋값은 재건축 이주가 시작되면서 직전월에 비해 2배 더 올랐다.

한국부동산원이 15일 발표한 '6월 전국 주택가격 동향 조사'에 따르면 전국 주택가격은 0.79% 상승했다. 직전월과 비교하면 0.09% 올라 상승폭을 키웠다.

수도권과 지방은 각각 1.04%, 0.56%를 기록했다. 수도권은 0.28%로 가파른 상승세를 보였고, 지방은 0.01% 확대됐다. 세종의 경우 '0.22%→-0.05%'로 하락전환했다. 지난해 비정상적이었던 가격 급등에 따른 조정이라는 분석이다.

서울은 0.49%를 나타냈다. 유형별로 보면 아파트가 0.67%, 연립 0.26%, 단독 0.33%로 집계됐다. 단독을 제외하고는 모든 유형이 상승폭을 확대했다.

시군구별로는 노원구가 정비사업 기대감에 1.02%로 가장 많이 올랐고, 그 다음 서초구(0.97%), 강남구(0.73%)로 뒤를 이었다. 창동 역세권 단지 개발 소식이 있는 도봉구도 0.67% 상승했다. 경기와 인천은 1.32%, 1.46%로 1%대의 높은 상승률을 기록했다.

지방은 부산 1.01%, 제주 0.92%, 대전 0.78%, 충북 0.65% 올랐다.

전국 주택 전세가격은 0.45% 올라 전월(0.36%) 대비 오름세가 강해졌다. 수도권(0.36%→0.55%) 및 서울(0.18%→0.36%)은 상승폭 확대됐다. 지방(0.35%→0.37%)과 8개도(0.27%→0.28%) 모두 올랐으나 세종(-0.15%→-0.22%)만 내렸다.

서울은 정비사업 이주가 시작되면서 5월(0.18%)에 비해 2배 이상 커진 0.36%를 기록했다. 경기(0.57%)는 서울 인접하고 교통여건 양호한 역세권 위주로, 인천(1.00%)은 교통호재 있거나, 거주환경 양호한 지역 및 주요단지 위주로 상승했다.

전국 주택 월세가격 변동률은 0.14%를 기록했다. 수도권(0.11%→0.17%) 및 서울(0.06%→0.10%)은 상승폭을 확대했고, 지방(0.13%→0.11%)과 세종(0.02%→0.00%)은 상승폭이 줄었다.