[주간부동산시황] 서울 아파트값 횡보…재건축은 오름세 둔화

개발호재 이어진 시흥, 인천 아파트값 상승폭 커

서울 매매, 전세 주간 가격 변동률.ⓒ부동산114

서울 아파트 가격은 지난주와 동일하게 0.11% 오르며 횡보했다. 외곽지역의 중저가 아파트에 간간이 매수세가 이어지는 가운데 관악, 노원, 구로 등의 구축 대단지 중심으로 올랐다. 반면 최근 가격 급등으로 과열 우려가 불거진 재건축은 정비사업이 속도 조절로 돌아서면서 상승폭이 둔화됐다.

21일 부동산114에 따르면 금주 서울 아파트 매매가격은 0.11% 올라 지난 주와 동일한 오름폭을 나타냈다. 재건축 아파트가 0.11% 변동률로, 전주(0.20%)보다 상승폭이 줄었다. 일반 아파트도 0.11% 올랐다. 이밖에 경기ㆍ인천이 0.07%, 신도시가 0.03% 상승했다.

서울은 3주 연속 25개 모든 자치구가 상승했다. 지역별로 ▲관악(0.35%) ▲노원(0.29%) ▲구로(0.25%) ▲마포(0.20%) ▲금천(0.17%) ▲강남(0.11%) ▲강동(0.10%) ▲도봉(0.10%) ▲성북(0.09%) 순으로 올랐다.

신도시는 ▲평촌(0.09%) ▲중동(0.09%) ▲일산(0.05%) ▲산본(0.05%) ▲분당(0.03%) 등이 상승했고 나머지 지역은 보합세(0.00%)를 나타냈다.

경기ㆍ인천은 3기신도시와 교통 등 개발 기대감이 있는 지역의 상승세가 이어졌다. 지역별로는 ▲시흥(0.24%) ▲인천(0.18%) ▲수원(0.16%) ▲군포(0.11%) ▲안성(0.09%) ▲김포(0.08%) ▲안양(0.05%) 등이 올랐다.

전세시장은 막바지 봄 이사수요가 움직이는 가운데 서울이 0.06% 올랐다.

서울은 업무지구 접근성이 좋거나 가격이 저렴한 지역 위주로 상승했다. 지역별로는 ▲관악(0.15%) ▲노원(0.14%) ▲광진(0.11%) ▲구로(0.11%) ▲강서(0.10%) ▲성북(0.09%) ▲도봉(0.08%) ▲서대문(0.08%) ▲용산(0.08%) 순으로 올랐다.

경기ㆍ인천과 신도시는 각각 0.04%, 0.01% 상승해 지난주보다 오름폭이 축소됐다.

신도시는 ▲중동(0.03%) ▲일산(0.02%) ▲평촌(0.02%) ▲분당(0.01%) 등이 올랐고 나머지 지역은 보합세를 기록했다.

경기ㆍ인천은 ▲시흥(0.11%) ▲인천(0.07%) ▲안양(0.06%) ▲고양(0.05%) ▲구리(0.05%) ▲용인(0.04%) ▲안산(0.03%) ▲이천(0.03%) 순으로 올랐다.

부동산114는 "수도권 전세시장은 금주 오름폭이 둔화됐지만 서울은 상승 불안감이 여전하다. 막바지 봄 이사 수요와 강남 재건축 대규모 이주 수요가 움직이면서 수급불균형에 따른 상승 흐름이 유지될 것으로 보인다"고 분석했다.