'쌍문1' 도심공공주택 복합사업 주민동의율 29% 확보

LH, 연내 주민 2/3 동의 지구지정 가능성 기대

도심공공주택 복합사업 후보지로 선정된 신길동 인근 지역.ⓒ연합뉴스

LH는 지난 16일 도심공공주택 복합사업 1차 선도사업 후보지로 발표된 쌍문1구역에서 토지등소유자 29%가 동의하는 예정지구 지정 동의서를 접수했다고 19일 밝혔다.

도봉구 쌍문1구역은 지난달 31일 정부가 발표한 '3080+ 주택공급 방안 1차 선도사업' 후보지 중의 하나로 3만9233㎡ 규모의 저층주거지 주택공급활성화지구 중 하나다.

해당 후보지는 과거 단독주택 재건축 예정구역으로 지정됐으나 사업성 부족 등의 이유로 2015년 지구해제 되는 등 사업추진에 난항을 겪고 있었다.

후보지 발표 이후 LH는 앞서 9일 이곳 주민들을 대상으로 사업설명회를 개최하고 전반적인 사업계획, 추진일정 등에 대해 설명한 바 있다.

LH는 선도사업 후보지 선정 이후 20일이 채 되지 않은 기간에 주민동의율이 30%에 육박하는 등 주민들의 개발 기대감이 높아 연내 2/3 주민 동의를 얻어 지구지정 요건을 충족할 것으로 예상하고 있다.

내달 LH는 개발구상안 마련, 사업성 분석을 거쳐 2차 주민설명회를 개최할 예정이다. 6월에는 국토교통부·지자체 사전검토위를 거쳐 7월 지구지정 제안할 계획이다.

쌍문1구역은 현 1종·2종 일반주거지역을 용적률 상향 등을 통해 약 1000세대 규모로 재탄생한다.

LH 관계자는 "도심 공공주택 복합사업은 주민 자력개발 대비 수익률 향상, 신속한 사업추진, 용적률 등 많은 인센티브가 제공돼 사업성을 높일 수 있다"며 "지정동의서가 제출된 구역을 중심으로 주민들의 의견을 최대한 수렴하여 사업을 조속히 추진할 계획"이라고 말했다.

한편 현재까지 3080 저층주거지 주택공급활성지구 후보지로는 총 15곳이 발표됐다. 이 중 쌍문1구역, 수색14구역, 증산4역 구역 등 총 3개 구역이 예정지구 지정 동의서 제출을 완료했다.

영등포 신길 2·15구역이 예정지구 지정을 위한 주민동의 절차를 진행 중이다. 예정지구 지정 제안서 제출 당시, 수색14구역은 주민동의율 45%, 증산4구역은 41%의 높은 동의율을 기록했다.