현대엔지니어링, '힐스테이트 연제' 27일 견본주택 개관

총 1196가구 일반분양…전매제한 규제 적용 전 마지막 단지

'힐스테이트 연제' 투시도.ⓒ현대엔지니어링

현대엔지니어링은 오는 27일 광주광역시 북구 연제동 226번지 일원에서 '힐스테이트 연제' 견본주택을 개관한다고 25일 밝혔다.

단지는 지하 1층, 지상 14~25층, 17개동, 총 1196가구며 모두 일반분양으로 공급된다. 공급되는 타입은 전용면적 기준 ▲82㎡ 214가구 ▲84㎡A 893가구 ▲84㎡B 89가구다.

특히 '힐스테이트 연제'는 다음달 10일부터 적용되는 지방 광역시 분양권 전매 제한을 피할 수 있는 마지막 단지라 주목되고 있다. 지난 8.2부동산대책으로 11월10일 이후 지방 광역시 민간택지에서 분양되는 단지를 분양받는 경우 6개월간 전매가 금지된다.

단지가 들어서는 북구는 광주 내에서 새로운 주거지역으로 자리매김 한 곳이다. 북구 내 위치한 첨단2지구의 경우 첨단2산업단지와 본촌산업단지의 배후 주거지로 개발됐으며 봉선동과 상무동, 수완동에 이어 광주광역시의 핵심 주거지역으로 평가받고 있는 곳이다. 첨단2지구는 연제동과 신용동 등 약 206만㎡ 규모로 개발된 첨단2산업단지와 주거지역으로 지난 2005년부터 개발에 들어가 2012년 개발을 완료했다. 이미 아파트도 7700가구 이상 입주를 마친 상태로 생활인프라도 잘 갖춰져 있다.

단지 규모도 총 1196가구로 북구 최대 규모 힐스테이트 아파트다. 지난해 각화동에서 분양 된 ‘힐스테이트 각화’ 총 740가구(일반분양 161가구), 올해 상반기 본촌동에서 분양 된 ‘힐스테이트 본촌’은 총 834가구(일반분양 199가구) 규모 등 2개 단지 모두 100% 분양을 마쳤다.

또 소비자들에게 가장 선호도가 높은 전 세대 판상형 4베이로 설계해 상품경쟁력도 갖췄다. 84A·B 타입의 경우 주방을 선택 할 수 있게 했다. 선택은 크게 광폭주방(4.6m)과 주방 수납 팬트리 형 2가지 가운데 가능하다. 82타입의 경우는 안방 드레스룸을 대형으로 특화 시켰다. 동 배치에 있어서도 남향(70% 이상 정남향 배치) 위주로 배치했으며, 전용면적 84㎡ 기준으로 통상 75% 내외 수준의 전용률보다 높은 약 78%의 전용률을 갖추고 있어 실사용 면적이나 공용관리비 등에서 유리하다.

단지 인근으로는 초등학교(연제초등학교)와 중학교(양산중학교)가 위치했으며 도보로 통학이 가능하다.

교통환경으로는 호남고속도로 동림IC와 빛고을대로가 가까워 차량을 이용해 광주광역시 내외곽으로의 이동이 편리하다. 광주도시철도 2호선이 내년 착공해 2025년 개통 예정이다. 단지 인근 본촌 산업단지 사거리에 광주도시철도 2호선 본촌역(가칭)이 들어설 예정이어서 향후 대중교통 여건이 한층 향상될 것으로 기대되고 있다.

특별공급 청약접수는 11월1일 예정이며 1순위는 2일, 2순위는 3일 받는다. 당첨자발표는 9일 있을 예정이다. 견본주택은 광주지하철1호선 농성역 인근(광주광역시 서구 화정동 179-1)에 위치했다.