DL건설 컨소 'e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴' 4월 분양

시흥도시공사가 시행하고 DL건설 컨소시엄이 시공하는 민간참여 공공주택사업(공공분양) 'e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴'가 오는 4월 분양한다.ⓒDL건설

시흥도시공사가 시행하고 DL건설 컨소시엄이 시공하는 민간참여 공공주택사업(공공분양) 'e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴'가 오는 4월 분양한다.

경기도 시흥시 시흥장현 공공주택지구 B-10블록에 위치하며 지하 2층~지상 25층, 4개동, 총 431가구 규모로 조성된다. 전용면적별 ▲84㎡A 238가구 ▲84㎡B 96가구 ▲84㎡C 97가구로 모두 수요자 선호도가 높은 84㎡의 단일 평형으로 구성돼 있다.

시흥도시공사가 시행하는 첫 번째 민간참여 공공주택사업으로 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가 책정이 예상된다.

단지는 시흥장현 공공주택지구 내 우수한 입지에 들어선다. 서해선 시흥능곡역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 입지에 위치해 있다. 해당 역은 신안산선(예정) 환승역으로 조성될 예정이어서 향후 지하철을 이용해 서울, 광명, 안산 등의 수도권 핵심권역으로의 이동 편의성이 향상될 전망이다.

또 제3경인고속화도로, 수도권제1순환 고속도로, 서해안고속도로, 영동고속도로 등의 주요 고속도로 진입이 수월한 사통팔달 광역 교통망을 갖췄다.

인근 안산 시화공단과 반월국가산업단지, 시흥매화일반산업단지 등으로의 출퇴근도 편리하다.

단지 내에는 어린이집이 마련될 예정이며, 한여울초등학교가 단지와 연접해 있다. 서해선 시흥능곡역 및 시흥시청 주변 학원가 이용도 편리하다.

다양한 생활 편의시설도 잘 조성돼 있다. 대형복합시설인 시흥플랑드르가 가까워 모다아울렛과 롯데시네마 등 다양한 쇼핑과 문화시설을 이용할 수 있다. 현재 시흥플랑드르와 시흥능곡역을 중심으로 신규 역세권 상권도 형성되고 있어, 생활 편의시설은 더욱 늘어날 전망이다.

단지의 남측으로는 군자봉이 위치해 있어 일부 조망권 확보가 가능하다. 가까이에는 능골공원과 실개울공원 등도 가까워 가벼운 산책이나 운동을 즐기기에도 좋다.

단지 인근으로 다양한 개발호재도 예정돼 있다. 서해선 시흥능곡역과 한 정거장 거리인 시흥시청역에는 지난해 4월 착공에 들어간 월곶판교선(월판선)이 2026년 개통을 목표로 사업을 추진 중이다.

시흥장현 공공주택지구 내 시흥시청을 중심으로 시흥시 행정타운 조성계획도 속도를 내고 있다. 시흥시에 따르면 시민문화복지관, 보건소, 중앙도서관, 중앙공원 및 체육시설 등 다양한 공공 시설물이 들어설 예정이다. 또 시흥시청역 인근으로 버스터미널과 주차장, 상가 등이 함께 들어서는 복합환승센터도 마련될 예정으로 지역 가치 상승이 기대된다.

단지는 모두 남향 위주로 배치했고, 맞통풍 구조가 가능한 4Bay 판상형 위주로 설계해 채광이 좋고 환기에 유리하다. 건폐율은 약 14%로 넓은 동간 거리를 확보해 사생활 보호에도 힘썼다.

이와 함께 단지 중앙에는 생태 연못을 배치하는 등 자연 친화적인 조경 특화 요소를 적용해 쾌적한 주거 단지로 조성할 계획이다. 가구당 1.4대 이상의 주차공간도 확보했다.

분양 관계자는 "시흥 장현지구 마지막 공동주택 분양현장으로 더블 역세권 등 실수요 선호도가 높은 입지 조건을 갖춘 데다, 미래가치가 높은 단지"라며 "장현지구 공급 단지 중 유일한 메이저 브랜드 아파트라는 점과 분양가상한제 적용으로 주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가 책정으로 무주택 수요자들을 중심으로 높은 관심이 기대된다"고 말했다.