대출 규제에 빌라값도 상승세…강북권 3억원 돌파

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최근 잇따른 대출 규제와 아파트 가격 급등 영향으로 서울 빌라(다세대·연립주택) 매매가격도 가파르게 상승하고 있다.

24일 KB국민은행의 월간 주택가격 동향 시계열 통계에 따르면, 올해 들어 9월까지 서울 연립주택 매매가격 누적 상승률은 6.21%로, 지난해 같은 기간 상승률 3.51%의 약 1.8배에 달했다.

작년 한 해 서울 빌라 매매가 상승률은 8.18%로, 2007년(8.87%) 이후 13년 만에 가장 높은 상승률을 기록한 바 있다.

서울 빌라 가격 상승폭은 작년 말 1~2%대까지 치솟았다가 올 들어 1%대 이하로 작아졌고 지난 6월에는 0.22%까지 낮아졌다. 그러나 7월 0.63%, 8월 0.73%에 이어 지난달에는 1.42%로 다시 급등했다.

이와 함께 한강 이북에 있는 강북권 14개 구의 연립주택 평균 매매가는 지난달 3억97만원으로 처음으로 3억원을 돌파했다.

금융당국의 대출 규제 강화에 따라 아파트에 비해 상대적으로 저렴한 빌라로 수요가 몰린 것으로 분석된다.

월별 빌라 매매 건수는 1월 5845건, 2월 4481건, 3월 5136건, 4월 5712건, 5월 6006건, 6월 5484건, 7월 4869건, 8월 4504건, 9월 3968건이다.