“멀리 갈 필요 없네” 문화와 엔터시설까지 입점… 상업시설은 진화 중

- 다양한 시설 입점… ‘랜드마크’ 노리는 복합 상업시설

- 인천 뮤지엄파크, 멀티플렉스 등 문화 요소 풍부한 ‘스타오씨엘 에비뉴Ⅰ’ 9월 분양

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최근 상업시설이 진화하고 있다.

단순히 상업시설만 들어섰던 과거와 달리, 문화시설과 엔터시설까지 입점하며 지역 내 ‘랜드마크’ 자리까지 노리는 복합 상업시설로 거듭나고 있는 것이다.

또한 복합 상업시설은 생활권역 내에 위치한 경우가 많아 감염 위험을 최소화할 수 있고, 한풀 꺾이는 더위에 따라 문화생활을 즐기고자 하는 시민들의 움직임이 맞물리고 있다.

이를 입증하듯, 분양시장에서 다양한 문화적 요소가 결합된 복합 상업시설은 좋은 성적을 거두고 있다.

포스코건설이 지난 4월 인천 연수구 송도국제도시에 분양한 상업시설 ‘아크베이 스트리트’는 인근으로 워터프런트 호수, 송도 센트럴파크, 아트센터 인천 등 문화·여가시설이 자리하고 있다는 점에서 큰 주목을 받으며 한달 만에 완판됐다.

HDC현대산업개발과 롯데건설이 지난달 경기 화성시 병점동 일원에 공급한 ‘병점역 아이파크캐슬’ 상가 역시 쇼핑시설과 다양한 편의시설이 함께 들어서 쇼핑, 외식, 여가 활동을 한꺼번에 즐길 수 있는 대형 스트리몰로, 이틀 만에 완판되는 기록을 세웠다.

한 부동산 전문가는 “복합 상업시설은 쇼핑과 먹거리 뿐만 아니라 극장과 공연, 여가 등 다양한 문화 예술 활동까지 원스톱으로 누릴 수 있어 매우 수요가 풍부하다”라며, “이에 하반기 분양하는 복합 상업시설에 많은 수요자들이 주목할 것”이라고 전했다.

이러한 가운데, 다양한 문화 요소를 포괄한 ‘스타오씨엘 에비뉴Ⅰ’이 분양될 예정이어서 많은 소비자들이 주목하고 있다.

9월, 인천 미추홀구 시티오씨엘 업무 1블록에서 시티오씨엘 3단지 상업시설 ‘스타오씨엘 에비뉴Ⅰ’이 분양될 예정이다. ‘스타오씨엘 에비뉴Ⅰ’은 지하 2층~지상 3층, 전용면적 약 1만7,282㎡, 총 338실 규모로 이뤄진다.

‘스타오씨엘 에비뉴Ⅰ’는 상업·문화·업무 복합시설 구역 '스타오씨엘(Star Ociel)' 내에서 처음으로 선보이는 상업시설이다. 특히 상업 5블록에는 사업시행사인 DCRE가 인천시에 기부채납한 용지로 인천시 최초 시립미술관, 시립박물관, 예술공원, 콘텐츠빌리지, 콘텐츠플라자 등 연면적 약 4만2,000여㎡ 규모로 이뤄진 ‘인천 뮤지엄파크’가 조성될 예정이다. 뿐만 아니라 736석 규모의 메가박스 또한 입점할 예정이어서, ‘스타오씨엘 에비뉴Ⅰ’가 가질 문화시설로서의 가치는 더욱 커질 전망이다.

시티오씨엘은 용도에 맞춰 별도 브랜드로 개발된다. 주거 구역 '리브오씨엘(Live Ociel)', 그랜드파크 구역 '파크오씨엘(Park Ociel)', 상업·문화·업무 복합시설 구역 '스타오씨엘(Star Ociel)', 창조혁신 구역 '큐브오씨엘(Cube Ociel)', 공원과 녹지를 연결하는 보행가로는 '링크오씨엘(Link Ociel)'로 개발된다.

'스타오씨엘(Star Ociel)'은 학익역, 상업 및 쇼핑시설, 업무복합, 문화시설 등이 조성된다. 총 7개 블록(업무복합 1~2블록, 상업 1~5블록)으로 구성되며, 업무복합 1~2블록에는 주거복합단지 시티오씨엘 3단지(아파트, 오피스텔 분양 완료)와 4단지(아파트, 오피스텔 9월 분양 예정)가 들어설 계획이다.

‘스타오씨엘 에비뉴Ⅰ’은 풍부한 배후수요 및 유동인구를 확보할 수 있다. 우선 시티오씨엘 3단지 아파트 977가구와 오피스텔 902실 등 총 1,879가구를 고정수요로 확보할 수 있고, 미니신도시급으로 개발되는 시티오씨엘 1만3,000여가구도 배후수요로 확보가 가능하다.

여기에 수인분당선 학익역(예정) 초역세권으로, 지하철 개통시 풍부한 유동인구를 흡수할 수 있다. 또 인천 뮤지엄파크, 미추홀경찰서, 인하대학교, 인천 SK스카이뷰, 힐스테이트 학익 등 인근 대학교와 관공서·문화시설·아파트 단지도 인근에 위치해 있다.

차량을 이용한 교통환경도 잘 갖춰져 있다. 제2경인고속도로 능해IC가 약 1㎞ 거리에 있는 것을 비롯해 수도권 제2순환고속도로(인천~김포간), 인천대교, 경인고속도로와 연결되는 인천대로, 제3경인고속도로와 연결되는 아암대로 등 광역도로망도 가까워 차량을 통한 접근성도 좋다.

‘스타오씨엘 에비뉴Ⅰ’ 분양홍보관은 인천시 미추홀구 경인방송 인근에 있으며, 9월 중 개관할 예정이다.