청약통장 없어도 OK…소형 아파트 대체 가능한 ‘드플랏 장안’

ⓒ드플랏 장안 투시도

서울 아파트 가격이 연일 신고가를 갱신하고 있어 수요자들의 주거 부담이 늘고 있다. 더욱이 서울 내 신규 아파트 청약에는 만점에 가까운 청약자들이 몰려 내 집 마련이 사실상 불가능에 가까운 상황이 되면서 3040세대들이 대체 주거상품으로 눈길을 돌리고 있다.

실제로 서울에 공급되는 아파트들은 84㎡ 이하 가점제로 공급되고 있는 상황이라 청약 점수가 낮은 이들에게는 당첨이 불가능에 가까운 상황이다. 청약가점을 만족한다 하더라도 1주택자는 청약 신청이 불가능하며, 의무 거주기간이 길고, 재당첨 제한 등 여러 자격조건을 만족시켜야 하기 때문에 어려움이 따른다.

이와는 달리 아파트를 제외한 대체 주거 상품의 경우는 청약 통장이 필요 없고 각종 규제에서 비교적 자유로워 비교적 진입장벽이 낮다는 강점이 있다. 특히 주거용으로 공급되는 아파텔 등은 3인 이상이 생활하기에도 불편함이 없는데다 향후 시세차익까지도 노려볼 수 있고, 재테크 수단으로도 탁월하다.

이러한 가운데 서울시 동대문구에 한백종합건설이 ‘드플랏 장안’을 분양하고 있어 신혼부부 등 젊은 층을 중심으로 관심이 몰리고 있다. 서울 도심에 위치한 데다 소형 아파트를 대체할 만한 상품성을 지니고 있는 주거형 시설이라는 점에서 수요자들의 높은 호응을 얻을 것으로 전망된다.

‘드플랏 장안’은 지하 4층~지상 20층, 전용면적 28~48㎡ 총 206실 규모로 조성된다. 주거시설은 지상 2층~20층까지 마련되며, 지상 1층에는 근린생활시설이 들어선다. 전용면적별로는 ▲48㎡ 49실, ▲45㎡ 36실, ▲42㎡ 65실, ▲28㎡ 56실 등으로 청약 통장 없이 부담 없는 비용으로 마련 가능하다는 강점이 있어 1인가구, 신혼부부 등 20~30대의 높은 관심이 기대된다.

이 단지는 지하철 5호선 장한평역을 도보로 이용할 수 있어 서울 대표 업무 지구인 광화문과 여의도를 환승 없이 한 번에 이동이 가능하다. 또한 단지 인근으로 동부간선도로, 천호대로 등을 이용한 광역교통망이 잘 갖춰져 있어 자가용 및 대중교통으로 통해 서울 전역으로의 이동이 수월하다. 특히 서울 강남의 경우 강남 직통 버스가 개통 예정에 있어 더욱 빠르게 강남으로 접근할 수 있다.

여기에 각종 개발호재가 계획돼 있어 높은 미래가치도 기대해 볼 수 있다. 우선 수도권 광역급행철도(GTX) B노선과 C노선이 지나가는 청량리역(예정)이 장한평역에서 4정거장이면 도착이 가능해 GTX 개통 호재를 누릴 수 있다. 또한 동부간선도로 지하화사업도 계획돼 있어 2026년 개통되면 월계에서 강남까지 30여분에서 10분대로 단축돼 교통여건은 더욱 좋아질 것으로 전망된다. 이외에도 중고차단지 현대화계획과 도시재생 주민공모사업 등이 진행 중이라 정주환경은 더욱 개선될 것으로 기대된다.

서울 도심에 위치해 있는 만큼 각종 생활인프라도 풍부하다. 복합쇼핑몰 아트몰링 장안점과 롯데시네마, 장안동 맛의 거리 등을 도보로 이용할 수 있으며 롯데백화점 청량리점, 서울삼육병원, 홈플러스 동대문점 등 다양한 편의시설도 가까이서 이용할 수 있다. 또한 중랑천체육공원, 벚꽃길, 장평근린공원, 답십리공원 등이 가까워 쾌적한 주거환경이 가능하다.

드플랏 장안은 고급 인테리어 및 자체를 사용해 품격을 높인 실내공간을 자랑한다. 우선천장고는 타 상품 대비 20~30cm높은 2.6m가 적용돼 혁신적인 개방감과 공간감을 제공한다. 또한, 전용 45~48㎡는 3베이 혁신설계가 적용됐으며, 전용 28㎡는 슬라이딩 도어를 도입했다.

세대 내부에는 비스포크 냉장고와 비스포크 에어드레서 등이 배치된 풀퍼니시드 주거공간으로 조성되며, 일부 타입에는 대형 드레스룸과 호텔식 건식 세면대도 갖추게 된다. 거실 벽엔 아트월이, 주상 상판과 벽은 고급 자재로 꼽히는 엔지니어드 스톤이 사용되며, 거실 바닥은 차분하고 품격 있는 분위기를 연출할 수 있는 폴리싱 타일로 시공된다. 이외에도 전 세대에 환기시설과 LED 조명시설이 설치되며, 일부타입에는 리니어 조명이 설치된다. 이 밖에도 초고속정보통신1등급에 준한 통신시설도 갖출 예정이다.

드플랏 장안에는 다양한 커뮤니티시설과 조경시설 등도 마련된다. 우선 옥상정원이 조성돼 시티뷰를 감상하며 단지 내에서 휴식과 여유를 즐길 수 있으며, 주민을 위한 도서관과 무인택배함도 마련된다. 특히 최근 반려동물을 키우는 가구가 늘면서 반려동물 세족시설도 조성될 예정이다.

드플랏 장안은 서울시 동대문구에 홍보관을 오픈하고 분양 일정을 진행 중이다.