3기신도시, 4차국가철도망 겹호재에 호수공원까지 품은 오피스텔 분양

ⓒ은계 레이크파크 오피스텔

최근 시흥광명 3기신도시 발표와 제 4차 국가철도망 확정으로 인한 더블 호재로 주목받고 있는 지역이 있다. 경기도 시흥시에 미니 신도시급으로 개발되는 공공택지지구인 시흥은계지구이다.

은계지구 내에는 각종 편의시설들과 상업시설, 대형쇼핑몰, 은계호수공원, 은계어울림센터 등이 완공 또는 예정 중에 있다. 특히나 은계호수공원은 쾌적한 주거환경과 조성과 동시에호수상권 발달에 대한 기대가 매우 높다.

광교호수공원, 분당호수공원, 석촌호수공원 사례에서 보듯이 호수공원 프리미엄이라는 말이 유행할 정도로 인근의 호수공원은 주거 및 상권에 대한 장점을 지니고 있어 호수공원 인근의 부동산들은 주거시설, 상업시설을 가리지 않고 그 가치가 상당히 높게 평가받고 있다.

주거용 부동산 시장에서는 아파트 값이 또다시 오르면서 실수요자들의 고민도 깊어지고 아파트의 규제가 집중되자 상대적으로 규제를 덜 받는 주거용 소형부동산이 실수요자는 물론 투자자들에게도 높은 관심을 받고 있다. 그중에서도 교통, 교육, 쇼핑, 호수공원까지 다 갖추고 있는 은계 레이크파크 오피스텔이 주목받고 있다.

사업지 바로 옆에는 한국전력시흥지사, 대형쇼핑몰인 센트럴돔그랑트리캐슬이 있어 배후수요가 풍부할 것으로 예상되며, 외곽순환도로, 제2경인고속도로 등 광역교통 인프라를 통한 서울 접근성이 용이하고, 대야역, 신천역 등 지하철역이 가까이에 있어 편리하게 이용할 수 있다.

현장은 경기도 시흥시 은행동에 있으며, 지하5층 ~ 지상8층 규모로 130실을 공급한다. 각 세대는 풀옵션 사양에 1:1이상의 주차시설이 갖춰져 있으며, 홈오토시스템, 차량출입통제시스템, 일괄소등스위치, 디지털온도조절기 등 다양한 웰빙시스템과 디지털시스템이 입주민의 만족도를 높일 것으로 예상된다.

분양 관계자에 따르면 "삶의 질을 중시하는 1~2인 가구를 중심으로 주변의 자연환경이 부동산 가치에서 차지하는 비중이 점점 높아지고 있다. 당 사업지의 경우 호수공원, 오난산근린공원 등 자연환경이 갖추어진 것뿐만 아니라 은계지구의 마지막 오피스텔인데다 인근의 1~2인 가구 수가 빠르게 증가하고 있어 매우 매력적인 상품이다"라고 말했다.

현재 분양중에 있으며, 홍보관은 서울시 관악구에 마련되어 있다. 신탁사는 우리자산신탁(주) 위탁사는 (주)골든트리이다.